离婚和再婚，两个协议有不同的财产归属协议。涉案财产权属如何确定?接下来将由杭州大律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着杭州大律师一起来看看吧！

　　李先生与吴女士于2013年登记结婚。2016年，双方在昆山各买了一套房产。2018年，两人协议离婚。离婚时约定昆山的房产归李先生所有。当时物业还没有办产权证，于是约定一个月内由吴女士配合办理手续。离婚后，吴女士不配合办理手续，房贷由李先生一人偿还。

　　2019年，他们复婚。两人再婚时签了协议，约定昆山的房产为夫妻共同财产。此时他们仍未领到房产证，房产已登记在开发商名下。之后两人又发生矛盾，夫妻关系紧张。李先生诉至法院，要求吴女士与开发商合作，将昆山的房产过户至其名下。吴女士认为，再婚时双方已约定该房产为夫妻共同财产，不归李先生个人所有，故不同意配合办理过户手续。

　　杭州大律师提醒大家夫妻财产制的约定，是夫妻为了排除法定财产制的适用，自愿选择的对夫妻财产关系具有普遍普遍约束力的夫妻财产制度。他们只能在分别财产制、一般共同制和有限共同制中选择，最后的结果是婚前或婚后的财产要么归共同所有人所有，要么归原所有人所有，因此不是对某一个或某一特定财产所有权的约定。

　　法定财产制是指依照法律直接适用的夫妻财产制度。比如，夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产;一方婚前财产为一方配偶财产等。这种情况下的再婚协议，可以看作是对特殊财产即财产所有权的单独处分，不涉及夫妻财产制的选择。

　　另一方面，该房产根据双方离婚协议归李先生个人所有，属于李先生再婚后对双方的婚前个人财产，第一次离婚后该房产的按揭贷款也由李先生个人偿还。因此，即使李先生在再婚时作出财产归夫妻共同所有的承诺，也应认定为个人财产的婚内赠与。

　　杭州大律师提醒您根据相关法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，夫妻一方同意将个人所有的房产赠与另一方或者同意按份共有的，属于夫妻财产赠与协议。赠与人在赠与的房地产权利转移登记前撤销赠与，另一方配偶主张履行的，依照《中华人民共和国民法典》第六百五十八条处理。

　　根据《民法典》第658条的规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。本案原被告再婚后，涉案房产未过户至吴女士名下，现李先生明确要求将房产从开发商名下过户至自己名下，表示不再履行赠与承诺。故吴女士不同意将所有权过户至原告名下的主张，不能成立。该案判决后，吴女士不服，上诉至南通中院，二审维持原判。

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